等额本息
每月还款
--元
贷款本金--
还款期数--
利息总额--
本息合计--
商业贷款计算器
输入贷款金额、期限和年利率，即时对比等额本息与等额本金的月供、总利息和还款总额，查看完整逐月还款计划并导出 Excel 明细。
仅即时计算，不保存贷款数据
贷款本金
--
贷款期限
--
等额本息月供
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等额本金节省利息
--
贷款参数
支持 0 利率
等额本金
首月还款
--元
每月递减--
利息总额--
本息合计--
节省利息--
两种还款方式利息对比
等额本息总利息--
等额本金总利息--
逐月还款明细
| 期次 | 还款日期 | 月供(元) | 利息(元) | 本金(元) | 剩余本金(元) |
|---|---|---|---|---|---|
| 正在计算默认方案... | |||||
工具特点
双方案对比
同时计算等额本息和等额本金，直观比较月供压力、总利息和还款总额。
三种金额模式
支持直接输入贷款金额，也可根据房屋面积、单价、总价和首付比例推算本金。
完整还款明细
按月展示还款日期、月供、利息、本金及剩余本金，最多支持 600 期。
Excel 报表
两种还款方式均可单独导出 Excel，便于留存、打印或进一步分析。
使用方法
- 选择贷款金额计算方式，填写贷款本金或房屋价格及首付比例。
- 设置贷款期限、执行年利率和首次还款月份，点击“开始计算”。
- 对比两种还款方案，查看逐月明细，按需导出对应 Excel 报表。
等额本息与等额本金的区别
等额本息将贷款本金与总利息分摊到每个月，月供基本固定，前期还款压力较平稳；在利率和期限相同时，其总利息通常高于等额本金。
等额本金每月偿还相同本金，利息按剩余本金计算，因此首月月供较高、之后逐月递减，总利息通常更少。选择方案时应结合现金流稳定性、提前还款计划和实际贷款合同综合判断。
常见问题
计算结果与银行最终还款计划为什么可能有差异？
银行可能采用按日计息、指定扣款日、分段利率或不同的小数舍入规则。本工具按月利率和标准公式估算，结果适合方案比较，实际金额应以贷款合同和银行账单为准。
贷款年利率应填写什么数值？
填写贷款合同中的执行年利率。例如年利率为 4.2%，输入 4.2 即可，无需换算成小数。工具同时支持 0 利率方案。
首付比例如何影响贷款金额？
按面积单价或房屋总价计算时，贷款金额等于房屋总价乘以“1 - 首付比例”。税费、保险费和其他交易费用不会自动计入贷款本金。
提前还款应如何计算？
本工具当前生成的是利率和期限不变、无提前还款的标准计划。部分提前还款会改变剩余本金、月供或期限，还可能涉及违约金，应向贷款机构确认具体规则。